Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,76350 Oissel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,76350-Oissel indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oissel (76484), comprenant 12157 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 208 | 198000€ | 2041€ |
2020-01-24 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 55 | 132000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 55 | 145000€ | 2197€ |
2020-03-10 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 58 | 90 | 75000€ | 1293€ |
2021-03-03 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 186 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-31 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 140 | 80000€ | 964€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLANQUI | 5 | 113 | 281 | 251500€ | 2226€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GERARD MARTI | 5 | 96 | 25 | 222550€ | 2318€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 98 | 176 | 147000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 18 | RUE BLANQUI | 3 | 48 | 63 | 97000€ | 2021€ |
2019-09-05 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 248 | 87000€ | 1450€ |
2022-03-23 | 53 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 174 | 177000€ | 2082€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU DOC COTONI | 11 | 240 | 152 | 327950€ | 1366€ |
2020-11-23 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 108 | 168 | 154000€ | 1426€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 104 | 643 | 282000€ | 2712€ |
2019-12-13 | 13 | RUE BLANQUI | 5 | 142 | 133 | 164000€ | 1155€ |
2021-06-16 | 9 | RUE BLANQUI | 5 | 93 | 149 | 185800€ | 1998€ |
2020-01-31 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 243 | 229000€ | 3053€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 75000€ | 852€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 88 | 464 | 166000€ | 1886€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 292 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 122 | 133 | 201860€ | 1655€ |
2022-07-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 46 | 89 | 50000€ | 1087€ |
2022-05-23 | 5 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 114 | 299 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 225 | 255000€ | 2040€ |
2023-02-23 | 4 | RUE BLANQUI | 4 | 102 | 24 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 59 | 117 | 140000€ | 2373€ |
2019-07-12 | 40 | RUE GRIMOIN SANSON | 4 | 90 | 182 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-11 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-23 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 99 | 135000€ | 2177€ |
2019-05-22 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 1 | 112500€ | 1264€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 48 | 212700€ | 2026€ |
2021-11-19 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 55 | 317 | 133000€ | 2418€ |
2022-03-29 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 80 | 55000€ | 618€ |
2021-06-30 | 50 | RUE DE LA PAIX | 2 | 29 | 47 | 40000€ | 1379€ |
2023-06-21 | 44 | RUE GRIMOIN SANSON | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 61 | 91 | 130000€ | 2131€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 585 | 241550€ | 2745€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 144 | 120000€ | 1791€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 74 | 146000€ | 1678€ |
2020-01-23 | 104 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 156 | 90000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 24 | RUE CLOVIS PLANTROU | 3 | 62 | 141 | 132500€ | 2137€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU DOC COTONI | 4 | 103 | 411 | 268000€ | 2602€ |
2020-08-25 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 300500€ | 2862€ |
2019-12-12 | 21 | RUE LOUIS RUEL | 2 | 58 | 153 | 90000€ | 1552€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 67 | 30 | 185000€ | 2761€ |
2020-10-26 | 60 | RUE SEVENE | 3 | 46 | 29 | 26000€ | 565€ |
2022-05-31 | 82 | RUE DE LA PAIX | 7 | 88 | 53 | 69000€ | 784€ |
2022-06-03 | 20 | RUE LOUIS RUEL | 4 | 98 | 327 | 164000€ | 1673€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DU DOC COTONI | 5 | 95 | 154 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-02 | 5 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 85 | 242 | 120000€ | 1412€ |
2021-03-25 | 26 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 54 | 131800€ | 2028€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ASCENSION DE SOUZA | 5 | 110 | 297 | 900000€ | 8182€ |
2020-05-26 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-23 | 24 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 42 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J B PIGERRE | 4 | 133 | 610 | 228000€ | 1714€ |
2023-06-19 | 66 | RUE SEVENE | 4 | 70 | 37 | 86000€ | 1229€ |
2023-01-06 | 1 | IMP DES SORBIERS | 4 | 101 | 664 | 180000€ | 1782€ |
2019-06-21 | 22 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 116000€ | 1785€ |
2020-02-14 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 38 | 96000€ | 1315€ |
2019-06-21 | 20 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 117000€ | 1800€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 37 | 118000€ | 1686€ |
2019-06-14 | 96 | RUE SEVENE | 4 | 76 | 46 | 110000€ | 1447€ |
2022-03-01 | 25 | RUE MAX POL FOUCHET | 3 | 56 | 162 | 91600€ | 1636€ |
2019-07-25 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 109500€ | 2190€ |
2022-02-23 | 94 | RUE SEVENE | 2 | 50 | 103 | 121000€ | 2420€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 405 | 204000€ | 2550€ |
2020-09-02 | 10 | RUE J B PIGERRE | 2 | 55 | 45 | 75000€ | 1364€ |
2022-03-04 | 79 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 6 | 157 | 111 | 70000€ | 446€ |
2022-10-17 | 69 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 154 | 88 | 100500€ | 653€ |
2022-10-18 | 28 | RUE J B PIGERRE | 3 | 55 | 252 | 75000€ | 1364€ |
2021-10-19 | 72 | RUE SEVENE | 3 | 72 | 96 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-02 | 73 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 1 | 49 | 306 | 121000€ | 2469€ |
2020-06-18 | 77 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 5 | 61 | 94 | 106000€ | 1738€ |
2020-10-14 | 12 | RUE SEVENE | 3 | 45 | 32 | 72000€ | 1600€ |
2020-01-22 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 79 | 92000€ | 1373€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 120 | 120000€ | 1935€ |
2023-04-21 | 13 | RUE J B PIGERRE | 7 | 120 | 204 | 300000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 5 | RUE J B PIGERRE | 6 | 136 | 176 | 197000€ | 1449€ |
2021-03-03 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 86000€ | 811€ |
2022-10-07 | 6 | RUE SEVENE | 3 | 106 | 182 | 185000€ | 1745€ |
2019-05-10 | 3 | RUE LOUIS RUEL | 4 | 68 | 364 | 173000€ | 2544€ |
2020-03-05 | 8 | RUE LOUIS RUEL | 3 | 76 | 345 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-22 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 63 | 444 | 205000€ | 3254€ |
2022-05-16 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 28 | 83000€ | 1137€ |
2019-06-19 | 46 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 195 | 172500€ | 2875€ |
2021-08-05 | 35 | QUAI DE ROUEN | 5 | 103 | 504 | 237500€ | 2306€ |
2020-11-30 | 48 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 92 | 128000€ | 1407€ |
2020-12-14 | 2 | RUE OCTAVE FAUQUET | 4 | 85 | 394 | 166000€ | 1953€ |
2022-11-08 | 25 | RUE SEVENE | 3 | 47 | 35 | 112000€ | 2383€ |
2019-07-15 | 16 | RUE OCTAVE FAUQUET | 3 | 67 | 500 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 75 | 118000€ | 2070€ |
2022-11-03 | 23 | QUAI DE ROUEN | 3 | 54 | 106 | 166100€ | 3076€ |
2021-12-20 | 11 | RUE SEVENE | 3 | 81 | 53 | 122000€ | 1506€ |
2021-07-16 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 144 | 127200€ | 1696€ |
2021-12-28 | 21 | QUAI DE ROUEN | 3 | 95 | 180 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-06 | 3 | RUE SEVENE | 6 | 88 | 185 | 173000€ | 1966€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 51 | 201 | 100000€ | 1961€ |
2022-11-04 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 225 | 135500€ | 1158€ |
2021-10-20 | 109 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 2 | 50 | 258 | 110000€ | 2200€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SEVENE | 2 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-24 | 131 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2020-06-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 75 | 217 | 115000€ | 1533€ |
2022-12-09 | 3 | CITE DES GAURES | 4 | 50 | 120 | 100000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 5 | CITE DES GAURES | 4 | 64 | 118 | 74000€ | 1156€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 116 | 118000€ | 1475€ |
2021-01-11 | 40 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 55 | 98000€ | 2042€ |
2021-02-22 | 5 | QUAI DE ROUEN | 6 | 120 | 213 | 107500€ | 896€ |
2020-05-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 215 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-01 | 31 | RUE VICTOR MALO | 4 | 94 | 145 | 148000€ | 1574€ |
2023-06-27 | 2 | CITE DES GAURES | 5 | 93 | 143 | 134000€ | 1441€ |
2019-05-20 | 21 | RUE VICTOR MALO | 3 | 57 | 46 | 82000€ | 1439€ |
2022-07-13 | 111 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 419 | 139000€ | 1479€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 292 | 141450€ | 1886€ |
2023-04-24 | 44 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 168 | 175000€ | 1989€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 480 | 204667€ | 2177€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DEHAIS | 3 | 80 | 104 | 142800€ | 1785€ |
2020-09-03 | 20 | CITE DES GAURES | 3 | 52 | 115 | 70000€ | 1346€ |
2019-10-10 | 113 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 214 | 118000€ | 1073€ |
2023-06-29 | 129 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 81 | 16 | 197050€ | 2433€ |
2019-05-24 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 171 | 308 | 259000€ | 1515€ |
2019-08-09 | 31 | CITE DES GAURES | 3 | 80 | 114 | 118000€ | 1475€ |
2021-07-09 | 31 | CITE DES GAURES | 4 | 80 | 114 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-30 | 15 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 187 | 88000€ | 1100€ |
2019-05-06 | 159 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 60 | 34 | 57000€ | 950€ |
2022-04-06 | 22 | CITE DES GAURES | 3 | 58 | 144 | 101000€ | 1741€ |
2021-05-10 | 143 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 52 | 56 | 63000€ | 1212€ |
2022-08-23 | 39 | CITE DES GAURES | 3 | 45 | 116 | 100000€ | 2222€ |
2019-12-05 | 139 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 30 | 43 | 75000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 26 | CITE DES GAURES | 3 | 63 | 118 | 124000€ | 1968€ |
2022-06-03 | 107 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 70 | 57 | 102000€ | 1457€ |
2021-02-10 | 137 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 52 | 32 | 68000€ | 1308€ |
2019-11-25 | 32 | CITE DES GAURES | 4 | 63 | 117 | 110000€ | 1746€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BACHELET | 7 | 140 | 340 | 180150€ | 1287€ |
2022-03-31 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 505 | 235500€ | 2505€ |
2021-07-08 | 36 | CITE DES GAURES | 3 | 42 | 120 | 90000€ | 2143€ |
2019-07-17 | 131 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 64 | 43 | 83500€ | 1305€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2022-12-30 | 40 | CITE DES GAURES | 5 | 98 | 119 | 176700€ | 1803€ |
2020-07-13 | 40 | CITE DES GAURES | 5 | 103 | 119 | 150000€ | 1456€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2023-01-20 | 121 | RUE GUSTAVE LECOMTE | 3 | 70 | 140 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |